Gebiedsanalyses voor woningbouw
MarketResponse en Houzr bieden ontwikkelaars meer dan de som der delen
Veneficus Real Estate en MarketResponse zijn een strategische samenwerking aangegaan om diverse stakeholders in het nieuwbouwontwikkelingsproces te ondersteunen om een nog betere inrichting van Nederland mogelijk te maken.
MarketResponse is een gevestigde naam binnen het doelgroepensegmentatieonderzoek en biedt met het BSR-model en de daarbij horende database unieke inzichten in leefstijlen, behoeftes en woonwensen van huidige en potentiële bewoners van een gebied. Deze inzichten kan MarketResponse tevens combineren met andere variabelen uit haar eigen database en open data. MarketResponse weet dat te vertalen naar een onderbouwing van de ontwikkelingsscenario’s van woongebieden die goed aansluit bij de eisen en wensen van toekomstige bewoners en omwonenden.
De gemiddelde bewoner bestaat niet
In de onderzoeken zien we dagelijks dat mensen verschillen, ook als het gaat om duurzaam en levensloopbestendig wonen. De ene bewoner wil gewoon comfortabel en rustig leven, zonder gedoe. De andere is actief bezig met het vergroenen van de wijk. Een derde vindt misschien sociale interactie veel belangrijker dan duurzaamheid. De gemiddelde bewoner bestaat niet.
De BSR-segmentatie Woonbeleving geeft gemeenten, ontwikkelaars, beleggers en corporaties inzicht en praktische handvatten om de kwaliteit van onze leefomgeving te vergroten. In thema’s als woonomgeving, duurzaamheid, mobiliteit, participatie, verhuizen en levensloopbestendigheid geven we gericht advies voor een project.
Veneficus Real Estate heeft met het product Houzr een applicatie ontwikkeld waarmee ontwikkelaars en gemeentes een scherp inzicht krijgen in de kwantificering van rendement, risico en marktvraag op basis van demografie, marktontwikkelingen en omgevingskenmerken. Een sterk groeiende groep ontwikkelaars toetst de haalbaarheid van locaties en plannen met Houzr.
Houzr maakt gebruik van veel grote databases en analyseert die met AI om relevante inzichten te leveren. Die inzichten helpen ontwikkelaars bij beslissingen over het kopen van grond, het deelnemen aan een aanbestedingsprocedure, de invulling van een plan, de grondprijs die kan worden geboden en de uiteindelijk te hanteren vrij op naam-prijs.
BSR-segmentatie en Houzr
Met de combinatie van beide expertises is een duidelijke 1+1=3-situatie ontstaan. Want het zorgt voor gebiedsanalyses met kwantitatief inzicht in het type huishoudens dat in toekomst interesse heeft om naar een project te verhuizen. Daarmee is het mogelijk geworden voor projectontwikkelaars en gemeentes om bij projecten en gebiedsontwikkeling nog beter de wensen van verschillende stakeholders mee te wegen. Zo kunnen zij tot plannen komen die zorgen voor optimale balans tussen marktvraag, risico , rendement, leefbaarheid en duurzaamheid.
Wil je meer weten of benieuwd naar onze aanpak neem dan contact op met Wiebe de Ridder.